Другие новости по теме:
Комментарии (0) Ндс 113
Однако прежде чем говорить непосредственно о порядке исчисления налоговой базы при реализации имущественных прав, необходимо остановиться на моменте определения налоговой базы, который установлен п. 8 ст. 167 НК РФ.
Моментом определения налоговой базы признается:
- день уступки денежного требования или день прекращения соответствующего обязательства - при уступке новым кредитором, получившим денежное требование, вытекающее из договора реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых подлежат налогообложению;
- день уступки (последующей уступки) требования или день исполнения обязательства должником - при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места и при приобретении денежного требования у третьих лиц;
- день передачи имущественных прав - при передаче прав, связанных с правом заключения договора, и арендных прав.
В отношении уступки прав требования, вытекающих из договора реализации, в целом можно говорить о том, что порядок налогообложения не изменился. Однако, учитывая формулировки п. 3 ст. 155 НК РФ, встает вопрос о налогообложении непосредственно операции по уступке требования, то есть суммы, причитающейся к получению от цессионария. Данный вопрос может найти разрешение в процессе арбитражной практики. Позиция контролирующих органов на момент выхода книги по данному вопросу не была сформулирована.
После внесения дополнений в соответствии с Федеральным законом N 119-ФЗ ст. 155 НК РФ устанавливает порядок налогообложения в отношении уступки любых имущественных прав.
Согласно п. 3 ст. 155 НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.