Другие новости по теме:
Комментарии (0) Налог на прибыль 91
То есть размещение в жилом помещении до перевода его в нежилой фонд предприятий, учреждений, организаций нарушает требования гражданского законодательства.
Основываясь на этом, контролирующие органы - и налоговики, и финансисты - единодушно отказывают налогоплательщикам в принятии в целях исчисления налога на прибыль расходов на аренду, амортизационных отчислений от стоимости приобретенных квартир до момента перевода помещений в нежилой фонд. Свои доводы они строят на основе вышерассмотренных норм
гражданского законодательства. Причем мнение это не поменялось и со вступлением в силу гл. 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ.
Описанная позиция подвергается критике со стороны налогоплательщиков. Ведь и в самих письмах Минфина России, и в письмах ФНС России неоднократно подчеркивается отличие налогового законодательства от гражданского.
Противники такого подхода в отношении расходов на приобретение жилой квартиры считают так. В ст. 259 НК РФ определено, что начисление амортизации по объекту амортизируемого имущества начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот объект был введен в эксплуатацию. В отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ, - с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав (п. 8 ст. 258 НК РФ). Следовательно, по их мнению, если документы поданы на регистрацию и квартира эксплуатируется для целей извлечения дохода, то амортизацию можно начислять, не дожидаясь ее перевода в нежилой фонд.
Желая помочь налогоплательщикам найти выход из создавшейся ситуации, в "Главбухе" (2004, N 15) было предложено не указывать в договоре, как именно будет использоваться арендованное имущество. Ведь Гражданский кодекс РФ не требует этого. Значит, по мнению, изложенному в журнале, для того чтобы привести договор в соответствие с законодательством, достаточно исключить из него любые упоминания о том, что в арендованном помещении откроют офис или склад. В таком случае арендные платежи будут отвечать всем условиям для признания расходов, перечисленным в ст. 252 НК РФ. А в том, что фактически арендатор будет использовать помещение не для проживания граждан, никакого нарушения правил учета расходов при расчете налогооблагаемой прибыли нет. Формальные требования НК РФ - о том, что любой договор должен соответствовать всем требованиям других отраслей законодательства, соблюдены. В отношении же практических действий фирмы по заключенной сделке Налоговый кодекс РФ никаких ограничений не устанавливает. Существенно лишь то, что эти действия направлены на получение налогооблагаемого дохода.
С логикой данного подхода поспорить трудно. Можно лишь заметить, что приведенное мнение построено именно на формальной правоте, но тогда уж нужно обратить внимание на дословное прочтение норм ст. 252 НК РФ, которые гласят, что "под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации". Анализируя данные положения законодательства можно сделать вывод, что требование относительно оформления "в соответствии с законодательством Российской Федерации" относится даже не к самим операциям, а лишь к документам, их подтверждающим.